ニューヨークのスカイラインの最新のアイコンが、ティッシュマン・スパイヤーの中核的価値観に命を吹き込みます

Jun 23, 2024

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今日の企業リーダーは、職場をより魅力的で、より健康的で、顧客中心にするために再考することに重点を置いています。 彼らは、ニューヨーク市の新しい 66 階建て超高層ビル、ザ スパイラル以外に見る必要はありません。これは、よりつながりのある都市に対するティッシュマン スパイヤーの大胆なビジョンを体現しています。

「この建築的に印象的な建物は、建築環境と自然環境を融合させ、居住者に強力なエネルギーを与える作業スペースを作り出しています」と、プロジェクトの開始以来プロジェクトの主任開発者であるティッシュマン・スパイヤーのマネージング・ディレクター、アミール・スパーリングは述べています。

スパイラルの革新的なデザインには、屋外スペースとシームレスにつながる屋内アトリウム ワークスペースが含まれています。 特に、専用の屋外スペースが最初から主要な差別化要因として組み込まれていました。 「すべてのフロアに屋外スペースへのアクセスを導入するというアイデアは、グループ内で非常に早い段階から共感を呼び、他に類を見ない構造を作り上げることができるという統一的なアイデアになりました」と、スパイラルの建築家のアソシエートであるドミニカ・フォルクル氏は言います。 BIGビャルケ・インゲルス・グループ。 「60 階のオフィスから屋外テラスに直接行ける高層ビルは他にありません」と彼女は言い、人々は 2 ～ 3 年前よりも屋外スペースへのアクセスをはるかに高く評価していると指摘します。

フェルクル氏は、ハイラインをスカイラインに近づけるというコンセプトに基づいて、プロジェクト全体を通して創意に富んだ造園が最優先事項であったと語る。 それを念頭に置いて、彼らはランドスケープを階層化し、ザ・スパイラルの垂直方向の次元を繰り返しました。 地面の被覆は、低木、低木、14 種の樹木の 2 層目によって強化されます。 そして最後に、風景は単茎の木と垂直のトレリスで覆われます。 それぞれの環境で確実に成長できるよう、テラスの方向に基づいてテナント向けに提案された植物の小冊子を厳選しました。 チームは花粉媒介者に優しい推奨事項に焦点を当てました。

「植物パレットを選択するとき、このような規模の景観が標高 300 フィート以上の場所に設置されたことがなかったことを考慮すると、これらの標高で最も適した種を特定するには試行錯誤の期間が必要であることが分かっていました。 、" 彼女が言います。 彼らは、どの植物種が汚染や強風のような自然の力に耐えることができるかなど、都市環境で最もよく繁栄する植物種を理解するための、ある種の実験室としてそれを捉えています。

「私たちは風景との相互作用を促したかったのです。目標は、スカイラインを緑にして、都市の真ん中にあるプライベートガーデンの感覚を呼び起こすことでした。」とフォルクル氏は言います。

持続可能な設計となっている The Spiral は、環境、社会、ガバナンス (ESG) の原則を中核に統合しています。 チームがプロセスの早い段階で設定した目標である LEED ゴールド認定の取得に向けて順調に進んでいます。 「LEED ゴールドを決定する要因の 1 つは、建設現場の管理方法です」と Voelkle 氏は説明します。 「この場合、着工時には茶色の現場だったので、建設を開始する前に多くの瓦礫を取り除き、土壌をきれいにする必要がありました。」

そしてそれは、その持続可能な旅の始まりにすぎませんでした。 The Spiral が本当に際立っている重要な分野の 1 つは水管理であり、そのユニークな設計により年間約 450 万ガロンの水を節約できます。 それぞれの水平面が雨水を捕らえ、オーバーフローした水は建物全体に分散されたタンクに集められ、ポンプで灌漑システムに戻され、乾燥期には景観にフィードバックされます。

「ザ・スパイラルでは雨滴は一切無駄になりません」とフォルクル氏は言います。 「プランターに落ちない限り、それ以外のものはすべて収集され、建物内に保管され、必要なときに灌漑システムに戻されます。」

ザ・スパイラルにとって新鮮な空気も最優先事項であり、規定で要求されているよりも 30% 多くの新鮮な空気を供給するように設計されています。 この重点は、Fitwel® 認証を獲得した多くの要素の 1 つにすぎません。Fitwel® 認証は、米国疾病管理予防センター (CDC) が独自に開発した第三者指定であり、建物が証拠に基づいて定義された最高基準を満たしていることを確認します。公衆衛生。